Veiligheidscoördinatie
Veiligheidscoördinatie op de werf is verplicht sinds 1 mei 2001 wanneer men gaat bouwen of verbouwen en hiervoor een beroep doet op twee of meer aannemers (bvb plakker, vloerder, ..) OF wanneer er 2 achtereenvolgende aannemers komen.
Het coördinatieproces wordt opgedeeld in twee fases; de veilig- heidscoördinatie ontwerp en de veiligheidscoördinatie verwezenlijking. Beide fases kunnen aan één persoon worden toevertrouwd. De veiligheidscoördinator ontwerp controleert het ontwerp op mogelijk onveilige elementen. Op basis hiervan stelt hij een veiligheids- en gezondheidsplan op waarin de risico’s van het ontwerp en de werken en mogelijke preventiemaatregelen beschreven worden. Hij bekijkt samen met het ontwerpteam hoe de werken op een veilige manier kunnen gecoördineerd worden en maakt het coördinatiedagboek aan.
De veiligheidscoördinator uitvoering gaat tijdens de bouwwerken na of de coördinerende maatregelen voorgesteld tijdens de ontwerpfase worden nageleefd. Hij stuurt bij waar nodig en gaat na of de werken op de meest veilige manier worden uitgevoerd. Op het einde van de werken levert de veiligheidscoördinator uitvoering een post-inter- ventiedossier af waarin de gebruikte materialen, uitvoeringsplannen, keuringen, en dergelijke worden gebundeld.
Nog niet van toepassing wegens het
ontbreken van de nodige uitvoeringsbesluiten
Het as-built attest, ook
wel mini-regularisatievergunning ge- noemd, beschrijft de
werkelijke situatie van een gebouw. In de prak- tijk blijkt namelijk dat de reëel
gebouwde toestand vaak afwijkt van het vergunde ontwerp dat werd opgetekend in
de stedenbouwkundige vergunning.
1. Nieuwbouw: Wie bouwt heeft een
stedenbouwkundige vergunning nodig. Tussenkomst van een architect is eveneens
verplicht in de meeste gevallen. Er zal een dossier met as-built plannen en een
as-built attest moeten opgemaakt worden na de werken. Dit attest beschrijft de
werkelijke situatie en somt de afwijkingen op ten opzichte van de vergunde
toestand.
Binnen de 90 dagen na ingebruikname
dient de bouwheer een as-built attest aan te vragen.
2. Bij verkoop van een woning
of niet-residentieel gebouw is de ver- koper verplicht een as-built
attest te overhandigen aan de potentiële koper. De notaris zal het attest
opnemen in de verkoopscompromis en notariële akte.
De verkoper is verantwoordelijk voor de aanvraag en aflevering van het attest voor de aanbieding op de vastgoedmarkt.
INHOUD STUDIE
- opstellen veiligheids- en gezondheidsplan ontwerp
- opstellen veiligheids- en gezondheidsplan verwezenlijking
- opstellen coördinatiedagboek
- werfcontroles + opmaken verslagen
- opstellen post interventiedossier